Строим дуплекс своими руками

Выбирая тип дома для самостоятельного строительства, важно учитывать множество факторов, одним их которых является возможность экономии трудовых и материальных затрат. Одним из вариантов экономичного, но привлекательного жилья можно назвать дуплексные дома.

Что такое дуплекс-дом

Дуплексные дома представляют собой сдвоенные коттеджи, предназначенные для проживания двух семей. Внутри строения стена делит помещение на две обособленные части со своими коммуникациями. Для дуплекса характерно наличие двух независимых входов, так как каждая половина является индивидуальным жилым домом. Кроме того каждому коттеджу прилегает небольшой приусадебный участок.

Плюсы и минусы дуплексов

Собираясь самостоятельно строить дуплекс, необходимо тщательно изучить все положительные и отрицательные стороны такого строения.

Вначале следует отметить преимущества дуплексных домов:

• Экономичное строительство. В большинстве случаев частный застройщик получает возможность сэкономить до 25% средств. Особенно это касается самой затратной части – фундамента. Необходимо правильно выбрать тип основания, марку бетона, а также, какой щебень нужен для фундамента дома. Кроме того наличие общей крыши и единой системы коммуникаций делает выгодным строительство дуплексных домов.
• Возможность близкого проживания родных или просто близких людей. Дуплекс становится общим домом для одной большой семьи, близких друзей и даже незнакомых людей, не желающих жить в одиночестве. Однако параллельно личная жизнь каждой половины не нарушается, благодаря автономному расположению их жилья.
• Максимально эффективное использование прилегающей территории. Этот фактор особенно важен для владельцев небольших участков. Общая стена дома позволяет получить дополнительную площадь земельного участка.

Недостаток у дуплексных домов один, но о нем стоит узнать тем, кто собирается возводить строение такого типа. Еще на этапе планирования необходимо обсуждать все тонкости. В противном случае родные или близкие люди могут стать врагами. Нюансы могут касаться абсолютно любых тем, включая расположение комнат, высоту потолков и используемых строительных материалов. В процессе эксплуатации также могут возникнуть разногласия, которые чаще всего касаются отделки фасада дома.

Особенности возведения дуплексов

Дуплексные дома в целом возводятся по аналогии с обычными строениями, но при этом существует несколько особенных моментов.

Главное условие дуплексного дома – независимость и одинаковые условия проживания каждой семьи. Это правило необходимо соблюдать при определении расположения дома и выборе внешней отделки дома.

Расположение дома

При составлении проекта дома очень важно определить расположение дуплекса на участке, чтобы не нарушить равенство условий проживания. Нельзя допускать, чтобы окна одной части выходили на северную сторону, а другой – на юг.

Строительство дома

Особенностью возведения дуплексных домов является одновременное строительство несущих конструкций и использование для этой цели материала одного вида. Другими словами, обе половины дома должны возводиться параллельно с использованием, к примеру, только кирпича или только железобетонных блоков. В противном случае нарушается конструкция дома, что делает невозможным проживание в нем.

Оформление фасада дуплексного дома

При выполнении внешних отделочных работ нельзя забывать, что дуплекс в целом является единым строением. Следовательно, внешняя отделка должна быть единой композицией. Выбирая материал для облицовки фасада дуплексного дома, необходимо учитывать предпочтение и финансовые возможности обоих хозяев.

Внутренняя планировка

Помещения внутри дуплексного дома в большинстве случае имеют зеркальное расположение. Однако современные дуплексы могут иметь свободную планировку, так как каждый человек по-своему представляет оформление внутреннего пространства своего жилища.

Самостоятельное возведение дуплекса вполне доступно для большинства частных застройщиков. При этом очень важно составить проект дома с учетом всех тонкостей, а также сохранить независимость и равные условия проживания в обеих половинах.