Перепланировка нежилых помещений

Для того чтобы выполнить перепланировку помещения необходимо сделать специальный проект и потом его согласовать в необходимых инстанциях и службах. Если этого не выполнить, то потом перепланировка может быть признана незаконной, а на собственника будут наложены штрафные санкции. Поэтому оптимальным вариантом будет не спорить с законодательными органами.

Специальный проект предусматривает не только получения разрешения на перепланировку, но и утверждения его в разных учреждениях в зависимости от характерных особенностей будущего перепланирования.

Перепланировка – что это такое?

Следует помнить, что не каждый ремонт является перепланировкой. И не стоит путать понятия переустройство помещения и реконструкционные работы.

Переустройство – это установка, замена, перенос инженерно-коммуникационных сетей разного оборудования. Однако данное мероприятие тоже требует согласования.

Для этого следует обращаться в надзорные органы. К ним относятся МЧС, СЭС, газовые службы.

Реконструкционные работы связаны с изменением облика всего здания. Такие работы касаются в первую очередь культурных объектов, мемориальных помещений и др. Весь перечень таких помещений собран в специальном документе.

Согласно объясненным понятиям, можно увидеть, что они имеют некоторые отличия. Например, перепланировка помещения не должна никаким образом влиять на фасад здания.

Важной особенностью, которой требуется согласование перепланировки нежилого помещения, является то, что функциональное назначение помещения должно оставаться первоначальным.

Обратиться с вопросом о перепланировки могут лица, которые указаны в данном списке:

1. Собственник самого здания или помещения.
2. Арендатор, если он имеет разрешение от собственника.
3. Доверенное лицо с документом, оформленным у нотариуса.

Как видно, перечень лиц ограничен. В целях подтверждения последних двух представителей, должны присутствовать копии документов, заверенные нотариально о праве собственности здания или помещения.

Куда следует обращаться для согласования перепланировки?

1. В компании, осуществляющие создание проектов перепланировки.
2. В бюро технических инвентаризаций для получения разрешения на перепланировку.
3. В конкретном случае следует обращаться в специальные надзорные органы.