Первоочередной ремонт в новостройке

Прежде чем начать проводить ремонтные работы в новостройках, следует знать, что любые дома дают усадку в течение нескольких лет. Потому, ремонт в новостройке капитального вида, нужно выполнять по истечению одного-двух лет. Это будет надежное решение, так как активная усадка происходит, именно, в данный период.

Усадка домов из разных материалов

Дома, построенные из различных материалов, могут давать усадку по-разному. Исходя из этого, нужно планировать вид ремонтных мероприятий.

• Дома кирпичные

Такие строения могут проходить усадку годами. Происходит это равномерно. Например, пол может остаться в первоначальном виде, а вот стены могут изменить свое положение. Такие же действия происходят и с монолитно-кирпичными конструкциями.

Кладка кирпичная – это надежная и долговечная технология возведения стен. Однако швы между материалом высыхают примерно, до миллиметра. В масштабах самого строения это уже будет исчисляться в сантиметрах. Поэтому, проводить ремонт квартиры в таком доме рекомендуется спустя год. За это время кладка примет надлежащий вид и можно будет сделать отделку «под ключ», которой хватит на год или два.

В таких квартирах лучше всего использовать материалы с хорошей эластичностью, например, виниловые обои или акриловые и силиконовые краски.

• Панельные дома

Такие строения возводятся посредством бетонных плит, которые соединяются между собой. Дома такого плана быстро возводятся, но обусловлены большим весом. За счет этого усадка происходит всего за один год.

В таких строениях стены не подвергаются вспучиванию. Трещины могут пойти только по углам и в местах, где стыкуются панели. Пол может стать неровным. Потому, делать ремонт в таких квартирах следует с использованием недорогих отделочных материалов, которые можно будет легко демонтировать.

• Монолитные дома

Такие строения выполняются посредством целостного каркаса, потому их усадка происходит всей конструкцией, то есть в них не бывает перекосов. Однако равномерность усадки зависит от проведения геодезических исследований перед началом строительства дома.

Как правило, квартиры в монолитных домах выполняются со свободной планировкой, то есть, здесь нет перегородок, которые могут иметь действия на усадку.