Снятие земельного участка с кадастрового учета

Исключение имущества из кадастрового реестра является юридической процедурой, возникающей после ликвидации здания или объекта жилья, как самостоятельной единицы. Мы предлагаем понять, как этот процесс развивается поэтапно и какие правила регламентированы. Мы покажем вам, какие документы должен собирать владелец недвижимости, и где вы можете запросить исключение объекта из общей базы данных.

Для учёта недвижимости используется общая база данных, в которой каждому зданию или земельному участку присваивается индивидуальный код, что позволяет быстро идентифицировать. Кадастр содержит информацию о типах собственности — следующих:

• земельные участки;
• жилые дома;
• промышленные объекты;
• отдельные комнаты;
• незавершённые объекты.

Когда объект перестаёт существовать, его индивидуальная комбинация чисел удаляется из записи. Процедура регулируется федеральным законодательством. Недвижимость может перестать существовать по следующим причинам:

• реконструкция, которая привела к принципиальному изменению технических характеристик;
• из-за форс-мажорных обстоятельств (стихийные бедствия, например);
• демонтаж здания по решению собственника или администрации;
• объединить два ранее независимых объекта в один.

Почитать об этом подробнее вы можете на https://nkk-russia.ru/service/oformlenie-zemli/snyatie-uchastka-s-kadastrovogo-ucheta/.

Шаги по созданию новых учётных единиц также служат поводом для удаления учётной записи из главной книги.

Следует отметить, что речь не идёт о разделе обычной квартиры. Хотя доля владельца принадлежит всей комнате, технически объект остаётся неделимым и появляется в реестре с тем же номером. Изменяется только информация о форме собственности.

Однако слияние двух квартир предполагает отмену предыдущей регистрации обоих объектов недвижимости с образованием комнаты и передачей нового индивидуального кода.

Причиной отказа в исключении объекта из реестра часто является ненадлежащее оформление отчёта о проверке.

Если компания, ответственная за управление земельными ресурсами, или инженер, проводивший инспекцию, не имеют необходимой сертификации, собранные ими документы будут считаться недействительными.

Причиной отказа также будет то, что во время оформления акта были ошибки или исправления, а также их несоответствие образцу.