Особенности покупки квартиры в новостройках
Сегодня все больше людей покупает жилье в новостройках. Насколько выгодно приобретать квартиры в таких домах, и каковы главные особенности покупки жилья в новостройке?
Покупка жилья в новостройках производится двумя способами. В первом случае семья приобретает квартиру в доме, который только начали отстраивать.
С этой целью не один год создаются специальные программы по отстройке домов и микрорайонов. Цель таких программ – забота о благополучии семей. Инвестируемые капиталовложения родителей служат фундаментом для создания надежного будущего детей.
Второй способ подразумевает покупку жилья уже в отстроенном доме. Стоимость жилья в новостройке в таком случае выше, чем при покупке еще не в построенном доме. Поэтому специалисты рекомендуют приобретать жилье на начальном этапе строительства новостройки.
Стоимость квартиры в новостройке еще зависит от типа дома. В монолитных домах покупка квартиры обойдется дороже, чем покупка в панельном доме. Выбрать новостройку можно узнать подробнее, если перейти по ссылке.
Особенности покупки квартиры
Покупается ли уже готовое жилье или только строящееся важно правильно и грамотно заключить сделку покупки квартиры. Особое внимание рекомендуется обращать на составляемый договор. В договоре в обязательном порядке должен быть прописан точный адрес квартиры, этаж, номер квартиры, и что не менее важно проект жилья (указывается количество комнат и другие особенности планировки).
Отсутствие номера квартиры или адреса должно настораживать. В заключаемом договоре четко прописываются все материальные операции. Так, указывается дата и сумма внесения денежных средств, а также предполагаемые штрафные санкции в случае нарушения условий договора.Помимо договора, обращайте внимание на документы застройщика, с которым собираетесь сотрудничать.
Застройщик должен иметь при себе:
- разрешение, позволяющее производить строительные работы на том или ином участке;
- проектную декларацию на ранее построенные здания (как правило, на сооружения 3-х годичной давности);
- госрегистрацию права на земельный участок.