Строительная экспертиза

К сожалению, в нашей жизни без ошибок не обойтись. Хорошо, если их можно исправить, а если нет?

На наше счастье большинство даже самых, казалось бы, безысходных ситуаций можно исправить самим или с помощью специалистов. Главное – вовремя спохватиться и принять правильное решение. Лучше всего, конечно, сразу подстраховаться.

При строительстве или ремонте загородного дома можно наделать массу ошибок. Чтобы не метаться в поисках истины, лучше обратиться в отдел строительной экспертизы, который осуществляет проверку уже построенных домов и их реконструкций.

К тому же полномочия такой организации намного шире, чем может показаться на первый взгляд. Жаль, что многие отказываются от ее услуг, считая их лишними. И зря – как показывает практика, это важный элемент в строительстве и те, кто воспользовался данными услугами, ничуть об этом не пожалели, наоборот, советуют всем, кто решил строиться.

Прежде чем приступать к строительству, стоит обратиться в эту организацию, и специалисты проведут экспертизу идеи. Потом будет также проверен и утвержден проект дома, который должен соответствовать всем требованием, в т. ч. и пожарной безопасности.

И так на протяжении всего времени, пока объект не будет сдан в эксплуатацию.

Если не хотите неприятных сюрпризов, так и надо делать. С самого начала проверять, утверждать. Это должны осуществлять профессионалы, которые отвечают за свою работу. Лучше проверить каждый этап стройки и быть уверенным, чем потом переделывать или доделывать.

Сейчас мало надеется квалифицированных строителей, которые будут придерживаться всех технологий требований. Иногда бывает, что дом сдан, с виду красивый и мощный, а после проверки находится столько недостатков и нарушений, что жить в нем опасно для жизни.

К сожалению, подобные случаи присутствуют в практике строительной экспертизы довольно часто. Очень жалко таких собственников, но ничего не поделаешь – приходиться переделывать, судиться с подрядчиками, а это намного дороже, чем экспертиза каждого этапа. Тем более что за каждый этап начисляется не такой большой процент оплаты, как может показаться. Лучше сразу себя обезопасить и быть уверенным в своем жилье, чем полагаться на авось.

Обратившись к специалистам и высказав свои пожелания, вы сразу же получите резюме от эксперта. После того, как вы с ним частично или полностью согласитесь, начинается работа. Она будет заключаться в обследовании участка, на котором планируется стройка.

Для этого эксперт изучит, какие коммуникации есть, а какие потребуются. После подскажет следующие шаги, которые вам придется сделать. Куда обращаться и какая документация потребуется. Если вы сами не в состоянии уделять время хождению по всем инстанциям, специалист может порекомендовать фирму, которая этим занимается.

Даже если у вас нет полностью готового проекта дома, а только эскиз или набросок, все равно покажите его эксперту. Он вам подскажет, что изменить или оставить. Также укажет на ошибки или недоработки. Возможно, даже полностью забракует будущее жилище и попросит изменить эскиз. Лучше сейчас все поменять, пока еще не произошло глобальных растрат на строительство.

Одним из важных документов является договор. Подрядчики не всегда отражают те моменты, которые будут выгодны вам и с помощью которых вы сможете доказать свою правоту. Поэтому, прежде чем подписывать и соглашаться, надо проверить документ у специалиста. В случае каких-либо разногласий с подрядчиком вы сможете легко доказать свою правоту. Учесть все нюансы и тонкости поможет экспертиза.

Еще есть документ, который человеку, далекому от строительства, трудно понять – это смета. Поэтому сметчики, зная этот факт, делают баснословные накрутки на объем работ и материалы. К этому надо прибавить, что деньги, которые вы заплатите по такой таблице, совсем не гарантируют высокое качество работы и строительных материалов.

Проведение экспертизы можно организовать двумя способами. Это могут быть выезды после каждого этапа строительства или при обнаружении дефектов, подозрении на некачественное проведение работы. А можно заключить договор на приемку объекта поэтапно. Специалист будет вести наблюдение за каждым этапом стройки, контролировать качество поступающих материалов, принимать работу строителей.

В этом случае легче обнаружить и устранить дефекты. Такой способ контроля, при возникновении нестандартных ситуаций, сократит время на устранение ошибок.

Строительство или капитальный ремонт дома – ответственное и серьезное дело. Поэтому не стоит пренебрегать услугами строительной экспертизы и надзора над технической стороной выполнения работы. С их помощью вы не только сэкономите время и деньги, но и свои нервы. И построенный объект будет вас радовать долгие годы.